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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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中國時報【葉德正╱新北報導】

社會住宅僧銀行先生 彰化多粥少,新北市綠營議員昨在市政總質詢指出,新北市僅規畫7000戶、完成1000多戶,建議市府思考租金補貼,將全市12萬空屋轉做社會宅,落實居住正義;市長朱立倫強調,非常贊成這建議,但希望議會盡速通過行政法人「新北市居住服務中心」自治條例,讓管理更有效率。mr. bank 各銀行借款利率

綠營議員羅文崇、沈發惠、陳世榮與李蒨萍等,3日市政總質詢聚焦「社會住宅」政策。羅文崇指出,三重社會住宅中籤率僅7%,租金更是市價8折,對比市價4折的25年長租住宅,仍有段差距。

羅文崇也說,中央政府宣誓8年內興建20萬戶,新北要提供6.6萬戶,但新北僅規畫7000戶,目前只完成1000多戶,差距過大,應重新檢討評估相關政策易通辦 沒薪資借錢

李蒨萍更質疑,當初國產署提供9塊國有住宅用地,新北選擇了2處無償撥用、1處有償撥用共3處後再無下文,直到本會期總質詢前3天才申請撥用,反觀台北市已完成2處申撥,新北效率太低。

陳世榮更直問朱立倫「這8年你要搞定幾戶?」新北市空屋有12萬戶,市府應積極協商民間釋放轉為社會住宅,市府做二房東,委外包租代管,更勝於興建社會住宅。

朱立倫答詢時表示,新北市目前租金補貼達1.3萬戶,已超過中央預定計畫,他非常贊成空屋移做社會住宅,但困難的是缺少誘因。

中央已考慮修改法令,未來若能將房東的租金收入免稅或減免所得稅,應可以增加房東意願,一旦條件形成,新北可出租的社會住宅將大幅增加。

朱立倫也指出,住宅行政法人經營包租貸款等相關政策,目前已送議會審議,內政部也肯定這項政策能有效釋出空屋,期望今年底議會能通過相關法令,逐漸將「租金補貼」調整為「包租代管」。

旺報【記者陳曼儂╱台北─昆山連線報導】

大閘蟹膏黃鮮美,在大陸又以陽澄湖的最有名,但很多人不知道,長江流域的大閘蟹其實都源於長江出海口的蟹苗,因為大閘蟹會千里迢迢爬到出海口的鹹水、淡水交界處產卵,漁民捕撈宛如跳蚤大小的「蚤蟹」後,再到各自的湖裡養殖,目前彰化銀行房屋貸款在台灣許多地方都嘗試養殖,也成為台商退休後的事業第二春。

崇明島是台灣大閘蟹的臺北房屋借錢 精算「娘家」,海洋大學也在崇明島建設供應台灣的蟹種基地,這是大陸目前唯一供台蟹種基地,每年出產300萬隻如鈕扣般大小的「扣蟹」,精挑細選出基因好的「隊伍」用飛機空運到台灣。

去年苗栗大閘蟹參加2015年「王寶和盃」全大陸的「河蟹大賽」,勇奪1座「最佳口感獎」及3座「金蟹獎」,上海海洋大學水產與生命學院副教授王春早在2013年時就「預言」過,苗栗蟹絕對能「反攻大陸」,且說台灣生產履歷制度很優秀,大陸陽澄湖不能只靠名聲,應該要跟台灣學。

因為專業團隊與農戶的努力,大閘蟹除了成為台灣不少大飯店搶占秋季餐飲市場的武器,9595助貸網 勞工貸款2018申請條件也成了不少年輕人回鄉務農的目標,台商們也喜歡以此當「新副業」。易通辦 二胎房貸利率比較

昆山市嘉品包裝材料公司董事張勝一說,因為朋友們都喜歡吃大閘蟹,但價格起起伏伏,所以動了合資養蟹的主意,買下一片水田,招聘附近有經驗的農戶養蟹,平常招待朋友,多的就拿去市場販售。

他笑說,重點不是營利,而是在大陸打拚、到了一定的年紀,就想找朋友一起溫習田野宜蘭機車借款的悠閒,所以這水田還養了吳郭魚、甲魚等可以作台灣料理的「基本款」,還打造成休閒農莊。

但沒想到大閘蟹其實真不好養,張勝一說,因為大閘蟹會互相攻擊、還會挖牆逃難,所以不能放養太多隻,且吃什麼飼料、影響到水質與肉質,初期投入很高,但畢竟是生物,遇到病死或氣候異常等風險極高,需要有經驗潮霖資產 貸款利息比較的養蟹人才。解決 買房子頭期款B1D870439ECEDAAB

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黃靖婷 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()